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青岛收紧住房公积金贷款二手房最低首付调至

发布时间:2019-10-13 06:27:58

  青岛收紧住房公积金贷款 二手房最低首付调至40%

  摘要:继4 月份出台“青14条”之后,青岛进一步深化楼市调控,将商品住房公积金贷款最低首付比例由20%调至30%,二手住房公积金贷款最低首付比例由30%调至40%。

  舜讯 继4 月份出台“青14条”之后,青岛进一步深化楼市调控,将商品住房公积金贷款最低首付比例由20%调至30%,二手住房公积金贷款最低首付比例由30%调至40%。业内人士分析,在抑制投资投机性住房需求的同时,公积金贷款政策的“收紧”也将抑制本地居民的改善性住房需求。

  “这实际上是结束了2008年11月 15 日起执行的宽松的公积金贷款政策,释放出楼市调控将会继续深入的政策信号。”青岛安泰信集团市场总监张百忍分析,2008 年,在国际金融危机面前,国家出台救市政策,青岛也在2008年11月 15 日出台《关于支持居民购买住房的意见》,规定购买商品住房公积金贷款最低首付比例由原来的 30%下调至20%,二手住房公积金贷款最低首付比例由原来的 40%下调至30%。

  除了提高贷款首付比例之外,新的公积金贷款政策还规定:对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清公积金贷款五年之内(含五年),不可再次申请公积金贷款;对三次申请住房公积金贷款的职工及家庭,暂停发放公积金贷款;暂停异地缴存公积金在青岛购房申请住房公积金贷款业务。

  太平洋房屋山东区域总经理林宪周表示:“本次公积金贷款政策的调整,力度不小,有助于抑制投资投机性需求,尤其是对三套房和异地购房,新政策断了公积金贷款的可能。”林宪周同时指出,在抑制投资投机性需求的同时,本次公积金贷款政策的调整也将限制本地居民的改善性住房需求。“有公积金的市民买房时大多喜欢用公积金贷款,因为利率低,但是标准提高后,其改善性住房需求将受到限制。”

  作为国土资源部公布的楼市泡沫严重的六城市之一,4月 26日,在国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》9天后,青岛在国内大中城市中率先出台地方版楼市新政。新政实施3个月来,青岛楼市“退热不退烧”,呈现“量跌价稳”的态势。

  业内人士认为,本次公积金贷款政策的调整是楼市调控在“青14条”基础上的进一步深入,在楼市进入深度调整期的背景下,有助于抑制投资投机性住房需求,但对楼市的总体影响不大。

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