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7月沪楼市将打破传统淡季格局连续3周供不世界和平

发布时间:2020-02-15 12:16:44

7月沪楼市将打破传统淡季格局 连续3周供不应求

据《青年报》报道,据德佑链家市场研究部监控数据显示:上周上海市商品房成交面积为46.69万平方米,环比前周下滑37.62%,成交均价为33164元/平方米,环比前周上涨2.58%;上周全市商品住宅成交面积为31.25万平方米,环比前周下滑40.22%,成交均价为36310元/平方米,环比前周上涨8.07%。

据介绍,继前一周楼市创下历史性高点后,上周成交量出现回落,但仍然到达30万方以上的水平,楼市热情仍在延续。从上周成交情况来看,中高端项目已占据绝对主导地位,发力尤为明显。受此影响,上周商品住宅成交均价突破6月第三周的成交均价纪录,再度创下历史新高。

另外,商品房供应出现上涨,但商品住宅新增供应量下滑。上周商品住宅供求比为0.65:1,已连续3周处于供小于求的状态,但与前两周相比已有所缓和。

对此,德佑链家研究总监陆骑麟表示,继7月开局首周的惊人成交量表现后,上周商品住宅市场较前周虽有下滑,但销量表现仍然强劲,成交均价更是在中高端项目交投活跃下创下历史新高。

专家表示,半个月不到的时间便已到达53万方的成交量,7月将打破传统淡季的格局,成交量到达100万方基本上毫无悬念。而交易量的延续活跃也为房企涨价提供了动机,因此购房者还是该趁早入市,警惕房价上涨带来的本钱上扬。

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