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北京房屋登记工作规范修订新房拿证最多等6周

发布时间:2019-08-14 18:54:04

房屋登记工作规范修订公开征求意见购新房拟可自办房产证 久等无本 将成历史

新房拿本儿最多等六周

法制晚报讯收房半年了,房本迟迟下不来,购房人等着开发商办理房产证干着急。今后,这种情形将不再发生。昨天,《北京市房屋登记工作规范(试行)》修订稿发布,并向社会公开征求意见。

《法制晚报》记者上午从市住建委获悉,购房人自行办理新房房产证的登记时限为 0个工作日,也就是6周以内可以办完。在以前,市民拿到新房房本的时间往往在半年以上,有的甚至长达一年,因开发商拖延办理而产生的纠纷不断。两相对比,新规将使 拿本儿 时间大大缩短。

以前什么样开发商办房产证易 拖沓

购买新建商品房时,购房人一般是通过开发商办理房产证,开发商会要求购房人交纳数百元的代办费。购房人拿到房产证的时间往往设定在收房后的一年内,大多数开发商会拖到半年以后,甚至临近最后期限才办下房产证,购房人干着急。

据了解,房产证代办费往往和应该由业主直接缴纳给税务部门的契税、个人所得税,缴纳给专有账户的房屋专项维修资金 捆绑 在一起交给开发商,开发商能从每户收到10万元左右的流动资金。

一位业内人士透露,交完以上各种税费到办下房产证,一般要半年以上的时间,这意味着这笔钱至少会在开发商账户中放半年:就算是一个只有 00户的小型社区,也能白赚 000万元现金的6个月存款利息。

此外,新建商品房按规定由开发商先办理初始登记,然后再为购房人办理转移登记,就是办理每户的房产证。由于购房人较多,开发商均是分批申请办理。如果开发商不配合,购房人无法单独办理房产证。这导致有些小区开发商在交付房子之后蒸发,业主虽然拿着购房合同和发票,仍没办法办理产权证。

市住建委相关负责人表示,近年来本市已经 特事特办 了多个类似的小区房产证。

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